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年轻人很难回到家乡冷静下来回家。

中国新网客户北京2月20日(记者邱宇)在过去的春节,你回到家里买房?那里的房价是涨吗?在2019年,你想继续“漂浮”在你工作的城市,还是你愿意回到你的家乡安顿下来?

年轻人很难回到家乡冷静下来回家。 网赚论坛之家 第1张 重庆夜景。资料来源:图片的受访者

“漂一族”回老家买房

在北京“漂流”两年后,24岁的李媛考虑回到重庆的家乡。

她在北京的一家互联网公司工作,想要离开,因为“在北京买不起房,房租太贵,工资太低,一年存不下5万块钱,每天活得就像田里拉车的牲口。”

2018年春节前,李元在重庆买了一套100平方米的新房,总价超过100万。与北京四五百万的价格相比,压力要小得多。

像李媛一样,没有几个“漂流”回到家里买房子。

诸葛寻找住房数据显示,2019年春节期间考虑购房的人群中,近七成愿意回老家购房。热门城市主要集中在省会城市和地级市,而且对县域房地产市场的需求相对较弱。

23岁的罗克成也在北京工作。他的家乡是河南省安阳市。他打算去省会郑州买房子。

“一个是郑州与家乡的亲密关系,另一个是首都城市有房价的空间。第三,如果将来发展回省,它可以用作婚房。如果是在外面发展,它也是一个很好的固定资产,“他说。

罗克成说,2016年之前,郑州的房价不到1万。在2016年和2017年,它飙升至150万至200万。 2018年,总体形势相对稳定。在他看来,今年是买房的好时机。

年轻人很难回到家乡冷静下来回家。 网赚论坛之家 第2张 数据图:2015年3月,河南省郑州市街道建设。中国新闻社发布了睿王子照片

在回到家中买房的人中,90后和95岁的年轻人占相当大的比例。

根据58安居住房研究所的数据,90年代和95年代后,它已成为回归购房者的骨干,占总数的62.1%,80后占20.0%。随着90后一代的年龄进入家族企业后,购房率刚刚开始出现,对回国购房者的需求也相对较强。

返乡置业热潮降温

春节前后每年都是回归购房者的旺季。然而,与2018年相比,今年的回归家庭商业热潮已经降温。

李媛记得,去年春节买房时,重庆房地产市场特别火爆。新房通常比二手房便宜。他们身边的人说“买入赚钱”,中介发布各种“一房很难找”的朋友圈子里的新闻。 。

“销售办公室里到处都是熙熙攘攘的人。如果你想和中介和房地产顾问交谈,你必须先发200元的微信红包,否则没人会关心。”李渊说。 100个房子,1000人排队,她花了5万茶水费,最后抢了一套。

今年春节,周围没有太多人买房了,楼层随便挑。中介开始频繁联系李元,问是否需要买别墅,还主动邀约下午茶,与之前判若两人。

现在,李媛仍然每月支付5000元的抵押贷款,她担心她是在高价买的。 “买房子,我理解真相。一群人疯狂地挤压东西,没有好事,”她说。

年轻人很难回到家乡冷静下来回家。 网赚论坛之家 第3张 数据地图:南京及周边城市共有超过3,300人的69辆公交车将到达64处。朱小英的照片

与重庆等一线城市相比,许多三线和四线城市的降温幅度更大。

根据宜居房地产研究所发布的报告,2019年1月,40个典型城市新建商品住宅交易面积较上月下降31%,同比下降14%。其中,三四线城市同比降幅最大,达到21%,返乡置业大降温。

根据58 City,Anjuke《2019返乡置业调查报告》,虽然今年有近52.7%的人口有回国的意愿,但与去年的58.7%相比,仍有显着下降。

更多购房者选择观望

房屋所有权下滑的原因是什么?

“去年春节期间,由于一线和二线城市房价上涨,该行业推动了三线和四线城市回归房屋的高峰期。”首席分析师张大伟中原地产说,但去年下半年以来,整体楼市开始退烧,特别是棚户区改造的需求下滑,引起三四线城市楼市降温。

他说,这导致今年春节,购房者愈加理性,许多三四线楼市在2019年春节期间开启了观望模式,也使很多重仓三四线城市的房企销售乏力。

年轻人很难回到家乡冷静下来回家。 网赚论坛之家 第4张 重庆大厦。资料来源:图片的受访者

去年12月举行的中央经济工作会议确定了2019年的房地产市场监管政策,再次强调“坚持房子用来生活,不用于炒作”。

在随后的全国住房和城乡建设会议上,住房和城乡建设部提出了2019年房地产市场监管“价格稳定,房价稳定,预期稳定”的目标,强调“家庭和非投机”的定位保持不变。

58住房研究所首席分析师张波认为,在“留守而不投机”的概念影响下,回归购房者的房地产投机者的痕迹很少。更多人的房屋所有权专注于改善父母。生活和生活,留在我家乡的居住地。

2019年楼市怎么走?

此前,许多业内人士分析,在2018年8月全国房地产市场达到顶峰后,“金九和银十”不再出现,房地产市场价格出现调整迹象,转折点已经开始出现。

关于2019年房价走势,张大伟表示,预计未来几个月二手房价格下调和下行调整将继续增加,部分城市新建住宅将逐步开工调整。

“除非信贷政策有明显调整,否则2019年房价或将持续下调。”张大伟说。

在数量方面,宜居研究所研究员沉宇表示,预计2019年第一季度的40个典型城市将继续萎缩。

“就次级城市而言,由于目前的交易量,一线城市处于较低水平,并且有稳定的迹象;东部二线城市将继续降温,其他地区和三线和四线城市的二线城市将面临更大的下行风险。 “申申说。

“有必要提醒回归的购房者,三线和四线城市已经经历了一轮”棚改革“。近年来大多数房屋都处于高位,甚至一些城市也开始从高点下降。张波说,买房时,你需要更多地了解房价变化,不要急于拍,而你不能有短期的盈利心态。 (应答者的要求,文中的一些字符是假名)(完)

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