告别公共游泳池区域,尽管行业规范确实相关。

告别公共展位区域,虽然行业规范确实如此

最近,住房和城乡建设部官方网站发布了《住宅项目规范(征求意见稿)》。明确指出“住宅建筑应该在套房区域进行交易。”据报道,这是官方文件中第一次明确表示住房和城乡建设部应该在设定区域进行交易。

一旦此事出现,主要媒体就将其解释为“100平方米不再只有70平方米,告别泳池区”。然而,实际上,“房屋应该在规定的范围内交易”并且与“与泳池区域的再见”没有直接关系。正如专家所解释的那样,这条新规则并不意味着游泳池区域在物理层面消失,而只是告别买房。

以前,购买房屋基本上是建筑面积。在交易中,“建筑面积”被“内部尺寸”取代,房屋的总价格不会发生显着变化。至于单价,只在交易中,根据房价,建筑面积的单价转换为设定区域的单价。因此,新规并没有消除泳池面积,但泳池面积更加明确,不再模糊。

对公众来说,最关心的问题是,由于告别公共泳池区域是错误的,那么我们的人民购买住房有什么实际好处呢?

事实上,好处并非没有。首先,在集合内部进行交易将有助于确保购买房屋的消费者有权知道房屋的实际面积,然后规范房屋不透明使用的问题。这样,就可以防止开发商利用空间,私下扩大房价和使用面积进行宣传,欺骗更多买家买房;它还可以避免开发人员使用建筑区域和内部区域。他们之间的模糊性,利用不正当的利益。

房价和使用区域的透明度和标准化也可以为买家提供更多的主动性。例如,同一建筑区域内的不同房地产是房屋价格较高且使用面积较大的房屋,更受买家青睐?这意味着买家的主动选择正在加强,这可以进一步迫使开发商在建房和设计房屋时积极提高住房率和使用面积,从而提高房地产销售市场的竞争力。

归根结底,“封面领域的交易”基本上是一种行业规范,希望采用越来越多的类似规范。

公众对游泳池区域的不满是一种“欺骗”。 “购买100平方米,70平方米”是最典型的例子。如果您在开头交易集合内部,交易的双方在面积方面不会有不同的看法。住房率不高,都在买家自己选择的范围内,即使您选择了大型住宅区,也是买家自己的乐趣。

泳池区本身并不是原罪,它的存在也有助于改善房地产的环境质量。问题的关键是如何规范它。目前的房地产行业规范,除了衡量非标准和非均匀地区的问题,精细装修的监管也是一个大问题,期待行业规范能够在精细装修水平上发挥作用尽快地。

莫城来源:中国青年报

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